Interieur van een Airbnb huis

Wat is Airbnb? Alles Wat Je Moet Weten Als Gast Of Host

Airbnb heeft een unieke benadering van accommodatie. Als onderdeel van de ‘deeleconomie’ biedt Airbnb je iemands huis als verblijfplaats aan in plaats van een hotel. Op Airbnb kun je plekken vinden om te overnachten tijdens je backpackreis door Europa, of je kunt een plek vinden op de Caribische eilanden voor een zonvakantie. En als je extra ruimte in je eigen huis wilt verhuren, kun je via Airbnb hosten en geld verdienen om een ​​gast te laten overnachten.

 

Dit klinkt allemaal vrij eenvoudig, maar wat is Airbnb precies? Dit is wat je moet weten over de populaire site voor het delen van huizen voordat je een verblijf boekt of verhuurder wordt.

 

Airbnb kende een moeilijke start

Airbnb oprichters Joe Gebbia, Brian Chesky en Nathan Blecharczyk ontwikkelden het bedrijf in 2008. Aanvankelijk begonnen Gebbia en Chesky hun eigen plek als bed and breakfast te gebruiken om een ​​paar extra dollars te verdienen om de huur te betalen. Met een grote designconferentie in San Francisco en een stad vol uitverkochte hotels, zagen ze een potentiële markt voor het idee en ontwikkelden ze een website genaamd airbedandbreakfast.com. Om hun operatie te financieren, verkochten de jongens ontbijtgranen tijdens de presidentiële race van 2008 – Obama O’s en Cap’n McCains – en de ontbijtgranen leverden hen ongeveer $30.000 op.

 

Airbnb was echter niet meteen een succes. De startup kende verschillende ups en downs en ging door ten minste drie afzonderlijke lanceringen. Een aantal investeerders nam het idee niet serieus. Een durfkapitalist, Paul Graham, zag echter een potentieel loterijticket in Air Bed & Breakfast. Graham nodigde de oprichters uit om deel te nemen aan een programma genaamd Y Combinator, dat een startup geld en training biedt in ruil voor een percentage van hun bedrijf. In 2009 werd Air Bed & Breakfast Airbnb en dat was het keerpunt van het bedrijf. Recente schattingen schatten het bedrijf op $35 miljard.

 

Airbnb werkwijze

 

Zo werkt Airbnb voor gasten

Airbnb bezit geen eigendommen. Het fungeert als tussenpersoon tussen degenen die ruimte willen verhuren en degenen die ruimte zoeken om te huren. Een account aanmaken op Airbnb is gratis en het is relatief eenvoudig. Om dit te doen, voer je je naam, e-mailadres, geboortedatum en een wachtwoord in. Airbnb vraagt ​​ook dat je ermee instemt om iedereen gelijk te behandelen, ongeacht ras, religie, geslacht of andere factoren. Zodra je akkoord gaat, is je account actief. Je hebt ook de mogelijkheid om je aan te melden via Facebook of Google.

 

Airbnb heeft aanbiedingen op de hele kaart, van Savannah, Georgia tot Honolulu, Hawaii, tot internationale vermeldingen. Airbnb heeft momenteel meer dan 6 miljoen vermeldingen in ongeveer 190 landen over de hele wereld. Zodra je op een vermelding klikt, kun je een reeks informatie over die vermelding zien, waaronder de grootte van de ruimte en de voorzieningen, incheck- en prijsinformatie, een gedetailleerde beschrijving van de ruimte, huisregels, veiligheidsvoorzieningen en beschikbaarheid. Je ziet ook beoordelingen van andere gasten en informatie over de gastheren. De hosts van een vermelding in Honolulu zeggen bijvoorbeeld dat ze “dol zijn op surfen, duiken, kitesurfen, hardlopen en wandelen over de prachtige natuurpaden op Oahu.”

 

Als de aanbieding je bevalt, kunt je een verzoek indienen om deze te boeken. De site vraagt ​​je om nog een paar stappen te doorlopen, zoals het invoeren van meer informatie. Zodra je deze stappen hebt voltooid, kun je je verzoek voltooien en je kamer betalen. Na je eerste boeking is het proces veel sneller en eenvoudiger.

 

Voordat je reservering definitief is, moet je echter wachten op goedkeuring van de verhuurder, tenzij je vermelding een ‘instant booking’-vermelding is, aangezien deze vermeldingen geen goedkeuring door de verhuurder vereisen.

 

Voor niet-onmiddellijke boekvermeldingen raadt Airbnb ook aan dat gasten de verhuurder een bericht sturen voordat ze boeken om de beschikbaarheid te controleren. Als je niet tijdig van de host hoort, kun je doorgaan met het sturen van berichten aan andere hosts in de omgeving totdat je er een vindt die je leuk vindt. In het gedeelte met informatie over de host van elke vermelding kun je het responspercentage en de reactietijd van de host zien om een ​​idee te krijgen hoe snel een host op je bericht zal reageren.

 

Airbnb biedt nu een nieuwe ‘tier’ van woningen aan, genaamd Airbnb Plus, een elite selectie van woningen die Airbnb-vertegenwoordigers persoonlijk hebben geïnspecteerd en geïdentificeerd als top accommodaties. De gemiddelde prijs hiervoor is ongeveer $250 per nacht, voor verhuur waarbij gasten een goed gevulde keuken, snelle wifi en comfortabele bedden kunnen verwachten.

 

Slaapkamer in een Airbnb

 

Zo werkt Airbnb voor verhuurders (hosts)

Airbnb heeft verschillende hostingopties: je kunt de extra ruimte in je huis verhuren, je kunt je hele huis verhuren of je kunt ervaringen in je omgeving hosten.

 

Om extra ruimte in je huis te verhuren, moet je eerst een gratis Airbnb-account aanmaken. Vervolgens klik je op “wordt een host” in de rechterbovenhoek van de pagina. Daarna moet je een vermelding voor je ruimte maken. Een vermelding lijkt veel op een profielpagina voor de ruimte die je wilt hosten; net als bij een social media profiel geldt: hoe mooier je pagina eruitziet, hoe meer aandacht hij trekt. Het is een goed idee om je ruimte er zo mooi mogelijk uit te laten zien en flatterende foto’s van de ruimte te maken. Hoeveel moet je vragen voor de ruimte? Airbnb helpt je bij het bepalen van de prijzen door de gemiddelden voor jouw regio aan te geven.

 

Je kunt ook geld verdienen op Airbnb door een ervaring (evenement) te hosten. “Airbnb-ervaringen zijn activiteiten die zijn ontworpen en geleid door inspirerende lokale bewoners. Ze gaan verder dan typische tours of lessen door gasten onder te dompelen in de unieke wereld van een verhuurder”, zegt de Airbnb-site. Als je een ervaring wilt hosten, bekijk dan de kwaliteitsnormen van Airbnb, die de vereisten voor ervaringen aangeven. Kortom, de gast moet toegang krijgen tot iets, deelnemen aan iets en een origineel perspectief bieden. Nadat je de kwaliteitsnormen hebt bekeken, ontwerp je je ervaring en dien je deze ter goedkeuring in bij Airbnb. Na goedkeuring ben je klaar om je ervaring te publiceren en te hosten.

 

Modern Airbnb appartement in Montreal

 

Airbnb heeft hoge kosten, maar het is waarschijnlijk goedkoper dan een hotelverblijf

Naast de kosten van de kamer, brengt Airbnb een servicetoeslag in rekening die doorgaans maximaal 13% bedraagt. Verhuurders betalen ook servicekosten van ongeveer drie procent, die Airbnb aan elke transactie toevoegt. Verhuurders die ervaringen aanbieden, betalen 20% servicekosten.

 

De prijs van een kamer op Airbnb hangt af van verschillende factoren, waaronder locatie, de kwaliteit van de vermelding en de voorzieningen. Je kunt op Airbnb zeer goedkope kamers vinden, net zoals je deze kunt vinden in zeer goedkope hotels. In steden aan de rand van grote stedelijke gebieden vind je over het algemeen de beste deals. We vonden een kamer voor $28 in Marietta, een stad in de buurt van Atlanta, Georgia.

 

In de meeste grote steden zijn de tarieven van Airbnb concurrerender dan traditionele hotels. In New York City zijn de gemiddelde tarieven van Airbnb ongeveer $119 lager dan de gemiddelde hoteltarieven, maar in Berlijn zijn de gemiddelde tarieven van Airbnb slechts $22 lager dan de gemiddelde hoteltarieven. In 2018 analyseerde Forbes acht grote steden ter wereld en Airbnb biedt in elk daarvan lagere tarieven met een gemiddelde besparing van $68.

 

Airbnb-verhuurders en gasten wisselen geen geld persoonlijk uit. Gasten betalen alles op de Airbnb-site wanneer ze hun reservering maken, en hebben zelfs de mogelijkheid om de kosten te verdelen tussen vrienden, en verhuurders ontvangen loon van Airbnb. Airbnb gebruikt iDEAL, PayPal, directe storting en andere betalingsmethoden.

 

Airbnb huizen in unieke locaties

 

Er zijn meldingen geweest van veiligheids- en beveiligingsproblemen

Je hebt misschien gehoord van een gast die het huis van een verhuurder vernietigt, een verhuurder die de veiligheid van een gast in gevaar brengt of een Airbnb-verhuurder die een gast via een verborgen camera bekijkt. Airbnb heeft een aantal acties ondernomen om de veiligheid en beveiliging van verhuurders en gasten te helpen bevorderen, zoals het laten identificeren van gebruikers, het verbeteren van profiel- en beoordelingssystemen en het implementeren van een host garantie die in aanmerking komende verhuurders een vergoeding van maximaal $1 miljoen vergoedt. Airbnb kan ook openbare archiefcontroles uitvoeren, zoals van registers van zedendelinquenten, om te zien of een gebruiker een crimineel verleden heeft.

 

Hoewel er veiligheidsproblemen zijn met Airbnb, hebben hotel- en motelgasten ook zorgen over veiligheid en beveiliging, zoals diefstal of brand. Omdat gasten iemands huis binnenkomen, zijn de risico’s bij Airbnb een beetje anders. Het bedrijf biedt veiligheidstips voor zowel verhuurders als gasten.

 

Airbnb is nu ook een partner van Augustus, makers van het ‘slimme slot’. Telkens wanneer een vakantieganger een reservering maakt in een Augustus Smart Lock en Augustus Smart Keypad uitgerust huis, zal Augustus automatisch een aangepaste toegangscode genereren voor de boekingstijd en -datum. Je hoeft niet langer te wachten tot gasten arriveren, en met een nieuwe code die elke keer wordt ingevoerd als hosts een gevoel van veiligheid zouden moeten voelen.

 

Oude stijl huizen in Montreal

 

Airbnb heeft zijn deel van de controverse gehad

Airbnb heeft zijn deel van de controverse uitgenodigd. Steden van San Francisco tot New York tot Barcelona tot Chicago tot Berlijn zijn in botsing gekomen met het bedrijf en Airbnb heeft geprobeerd manieren te vinden om compromissen te sluiten met plaatsen die meer regelgeving willen. Critici hebben Airbnb ervan beschuldigd de huisvestingscrisis in San Francisco te verergeren en een rechter verwierp de rechtszaak tegen de stad.

 

Individuen hebben ook geklaagd over de service, waarbij sommige mensen zeggen dat hosts hebben gediscrimineerd terwijl ze probeerden een huurwoning te vinden. Als reactie op een beoordeling heeft Airbnb een deel van zijn beleid gewijzigd, zoals het verhinderen dat verhuurders gasten voor een bepaalde datum accepteren als ze al iemand anders eerst hebben afgewezen.

 

In de laatste controverse wordt Airbnb beschuldigd van het verwijderen van negatieve recensies nadat een gast beweerde dat het huis waarin ze aankwam er volkomen inferieur leek aan de foto’s van het vijfsterrenhotel dat ze hadden geboekt.

 

Moet je Airbnb gebruiken?

Een voordeel van het gebruik van Airbnb zijn de kosten, aangezien je legitiem een ​​goedkope plek op je bestemming kunt vinden. Ook kom je vooraf veel gedetailleerde informatie te weten over waar je verblijft en kun je voor je verblijf met de verhuurder praten. De ervaring is veel meer ontspannen en persoonlijk dan een traditioneel hotel of motel.

 

Voor verhuurders is het huren van een kamer in je huis zonder vergunning een legaal grijs gebied. In sommige plaatsen is het illegaal. Naast de juridische implicaties en de voor de hand liggende veiligheidsproblemen, is het een goed idee om ervoor te zorgen dat je weet waar je aan begint. Dit betekent het lezen van de voorwaarden, kleine lettertjes en recensies van andere gebruikers. Het is verstandig voor verhuurders om de lokale wetten te herzien en de noodzakelijke verzekering te behouden voordat ze ruimte in hun huizen verhuren. Als je besluit een verblijf bij Airbnb te boeken, is het slim om een ​​goede vriend of familielid precies te laten weten waar je verblijft, en alle veiligheidsadviezen en instructies op de Airbnb-site op te volgen.

 

Plaats een Opmerking

Uw email adres zal niet gepubliceerd worden. Verplichte velden zijn gemarkeerd met *